خیارات،طبق ماده 396 قانون مدنی ،خیارات از قرار (بخش دوم)

صفحه اصلی

>

مطالب کارشناسان

>

خیارات،طبق ماده 396 قانون مدنی ،خیارات از قرار (بخش دوم)

تاریخ انتشار: 1398/01/1398 | تعداد بازدید: 429 | نویسند: کارشناس محمد نصرتیان

4)خیار شرط: خیار شرط، عبارت اس از اختیاری که در ضمن عقد برای یک از متبایعیین، یا هر دو، یا شخص ثالث قرار داده می شود تا بتواند در مدت معینی معامله را فسخ کند. عقدی که خیار شرط در آن قرار داده شده، عقد خیاری گویند.در عقد باید معین شود که مشروط له در چه مدت می تواند معامله را فسخ نماید والا هر گاه مدت معین نباشد، طبق ماده 41 ق.م. هم شرط و هم عقد باطل است.

5) خیار تخلف وصف: عبارت از اختیاری است که بایع یا مشتری می تواند – هر گاه مبیع را مطابق با اوصافی که برای مورد معامله بیان شده نیابد – بیع را فسخ کند.

خیار تخلف وصف در مورد بیع عین خارجی که در حین عقد حاضر نبوده و به ذکر جنس و اوصاف مورد معامله قرار گیرد، جاری می شود.

6)خیار رؤیت: طبق ماده 413 ق.م.« هرگاه یکی از متبایعیین مالی را سابقا دیده و به اعتماد رؤیت معامله کند و بعد از رؤیت، معلوم شود که مال مزبور، اوصاف سابقه را ندارد اختیار فسخ خواهد داشت.»

7)خیار غبن: اختیاری است که قانون در اثر عدم تعادل ارزش معاوضه مبیع یا ثمن به متضرر داده است که می تواند معامله را فسخ یا به همان نحو قبول نماید.کسی که در معامله متضرر شده مغبون و طرف او را غابن گویند. حق فسخ برای متبایعیین، زمانی ایجاد می شود که معامله، غبن فاحش داشته باشد. اگر مغبون به اخذ تفاوت قیمت راضی باشد، در این صورت، خیارغبن، ساقط می گردد. خیار غبن در تمام اقساط مبیع، خواه عین خارجی یا در حکم آن و یا آن که کلی فی الذمه باشد، جاری می گردد.

 

جستجوی سریع




آخرین اخبار

آخرین مطلب کارشناسان

همین الان برای کارشناسی ملک خود توسط مشاوران املاک خانه سبز اقدام نمایید!

مشاورین خانه املاک خانه سبز در اولین فرصت با شما تماس خواهند گرفت جهت هماهنگی های لازم

گروه مشاورین املاک خانه سبز پس از سالها تلاش وتجربه درخشان درکلیه امور ملکی ، با جذب افراد متخصص ، کارآمد ومعتمد ، تا به امروز توانسته با یاری خداوند متعال خدمات شایانی به کلیه مشتریان گرامی ارائه دهد.

آمار املاک ثبت شده

  • تعداداملاک ثبت شده جهت فروش: 1009
  • تعداد املاک ثبت شده جهت رهن و اجاره: 109
  • تعداد کل املاک ثبت شده:1118
  • تعداد املاک فروش رفته:: 460
  • تعداد املاک رهن و اجاره رفته: 46

تماس باما

  • قم، پردیسان، بلوار۲۲بهمن، خیابان اقلیمی، خیابان شهید اکبری، خیابان لاله

  • +98 25 3320 65 57 :: +98 912 853 21 60
  • info@kh-sabz.com

کلیه حقوق این سایت متعلق به گروه مشاورین املاک خانه سبز می‌باشد.